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甘肃快三开奖一定牛走势图:延期交房!優惠促銷!集中“救市”!九江樓市風向要變?

2020-02-26 11:24:52 來源:住在九江網 【 瀏覽字號:

甘肃快三遗漏值一定牛 www.cjbykl.com.cn 2020年,萬萬沒想到,新冠病毒這只“黑天鵝”突然闖進了我們的生活。打亂了我們各方面的安排與部署,不僅餐飲、旅游、零售、影院、交通等行業遭受重大損失,同時房地產行業,也面臨著重大挑戰。

小編以為2019年已經很難了,沒想到2020年更難!

原本準備2月初開工的售樓部接二連三的宣布暫定對外開放,直到2月下旬才陸陸續續的開門迎客。

由于不能扎堆,還得限制接待客戶的數量,甚至于客戶來訪需提前預約~這也使得許多購房者不方便看房并延遲了短期購房的打算。

而就在昨日(2月25日),九江金鵬城開始通知 “可能延遲交房”了。

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(九江金鵬城告知書)

九江金鵬城發布了《關于受新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力順延交付的告知書》,表示因受新型冠狀病毒肺炎疫情影響,金鵬城項目不得不延長復工時間,同時該商品房也存在無法按原定日期交付的風險。待疫情解除后,項目將根據政府的相關規定和項目實際情況依法合理順延交付日期。

這也意味著,疫情已經對開發企業形成了一定的影響,那么,能夠給開發商帶來希望的,可能只有兩個方面:一是下半年,一是選擇降價促銷。

對于下半年九江的房產市場我不敢預測,但對于目前遇到的困境而言,絕大部分房企已經打出了促銷戰,搶占市場。

其中,2月19日,廣隆集團宣布2月19日起至2020年3月31日,購廣隆·未來城、廣隆·陽光城、廣隆·星瀾灣、廣隆·濱江學府、廣域新里城樓盤一律享85折購房優惠,且購房15天內可無理由退換房,這樣的營銷策略可謂是吸引了一大波九江人的注意力和激烈討論。

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據悉,美的金科華府也推出了97折優惠,不過此項目增加了一個前置條件,那就是防疫服務者才能享受。此外,30天內可無理由退房。另用智美置家薦房成功享1.5%傭金。

聯發君悅湖交5000認購金,30天無理由包退,簽約送1年物業費,此外,醫護軍警購房可享1年物業費和家電大禮包。

新城悅雋中央公園存5000元意向金可抵25000元房款,2月1日-2月28日,線上認購還可享受10000元優惠,以及60天無理由換房服務。

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此外,除了房企進行優惠促銷“自救”外。連日來,全國多地也出臺了抗疫情、穩經濟的政策及措施,其中就包括直接涉及房地產企業的地方鼓勵性政策,開啟“救市模式”。

據不完全統計,截至目前,全國已有近40個省市發布涉及房地產領域的政策,以保持房地產市場平穩健康發展。

其中包括上海、天津、北京、深圳、福建、湖南、合肥、南京、杭州、蘇州、南昌等省市,部分城市明確土地出讓金延期繳納措施,適當調整預售進度要求,對受疫情影響未能按期開竣工的,用地單位可申請延期并簽訂補充協議,疫情防控期間不計入違約期。

2月12日,江西房地產協會提出八大方面建議。重點放在了激活市場,放寬限購、限價和預售條件,這才是真正的“救市”。建議中均涵蓋提供金融、財稅扶持,放寬限購以及限價政策,階段性放寬預售,房企可以不可抗力延期交房等。


劃重點:

①、加速房查、網簽及網備工作。3月份之前完成所有合理銷售房屋的房查網簽網備;

②、階段性放寬預售政策;

③、適當放寬限購政策,加大人才落戶激勵,給與符合人才落戶群體購房補貼或者貼息政策;

④、適當放寬價格備案限制。

2月17日,為對沖央行逆回購到期等因素的影響,維護銀行體系流動性合理充裕,2020年2月17日人民銀行開展了2000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元7天期逆回購操作。

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2月20日,中國人民銀行公布2020年第二期貸款市場報價利率(LPR)。1年期LPR利率為4.05%,此前為4.15%;5年期LPR利率為4.75%,此前為4.8%。這也是利率改革以來,五年期LPR的第二輪降低。

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各城政策的出臺,正是樓市開啟政策性刺激的信號。當前政策紅包雨多,比如降準、降利率、減免稅費、房企降價促銷。

別人觀望時,就是好時機。待疫情結束后,市場就會開始恢復正常,對剛需來說,隨著這些購房利好政策出來,加上開發商的折扣優惠,未必不是一個出手的機會。

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